KATEDERN – SÄRÖ, KUNGSBACKA KOMMUN

Var ligger Brf Katedern?

Brf Katedern ligger på Tubackavägen 2 i Särö, Kungsbacka kommun, i den gamla Ekenässkolan. Från fönstren ser du ut över fälten. Det är ett lantligt läge med natur runt husen.

Vad är Ekenässkolan för hus?

Ekenässkolan invigdes 1921 och ritades av Säröarkitekten Orla Ygberg. Skolan användes fram till 2018 och har ett högt kulturhistoriskt värde. Ombyggnaden har gjorts tillsammans med antikvarisk expertis, så att fasader, snickerier och detaljer bevaras eller återskapas med samma profiler som originalen.

Hur är det att bo i en gammal skola?

Du bor i ett hus med historia, men med allt nytt som behövs för en bekväm vardag. Kök, badrum, golvvärme och FTX-ventilation är nytt. Samtidigt har originaldelar bevarats och detaljer återbrukats där det går, som fönster, takstolar och takpannor. Resultatet är åtta lägenheter med stora fönster, flera med högt i tak, där ingen är den andra lik.

Vilka lägenheter finns i Brf Katedern?

Åtta lägenheter på 3 eller 4 rum och kök, från cirka 95 till 122 kvadratmeter. Ingen är den andra lik.

2D-1001: 4 rok, ca 122 m², plan 1. Terrass i söder, egen ingång, gräsmatta.
2E-1001: 4 rok, ca 121 m², plan 1. Terrass i söder, egen ingång, gräsmatta.
2A-1001: 4 rok, ca 108 m², plan 1. Stenlagd uteplats och trädgård ca 185 m².
2C-1001: 4 rok, ca 108 m², plan 1. Egen uteplats och trädgårdstäppa.
2B-1102: 3 rok, ca 104 m², plan 2. Balkong i väster.
2B-1101: 3 rok, ca 97 m², plan 2. Balkong.
2D-1101: 3 rok, ca 95 m², plan 2. Balkong, burspråk.
2E-1101: 3 rok, ca 95 m², plan 2. Balkong i väster, burspråk.

Hur är det att bo i Särö?

Särö är lugnt och grönt, med havet, Särö Västerskog och Sandsjöbacka naturreservat runt hörnet. Orten har en lång historia som kurort och sommarort, och det syns fortfarande i villorna och grönskan. Här finns hästhagar, vandringsstråk, golfbanor och båtliv, samtidigt som Kungsbacka och Göteborg ligger på bilavstånd.

Vad finns i närheten av Brf Katedern?

• Hemköp och Fisk & Skaldjur Särö, 1,9 km
• Särö centrum, 2 km
• Vårdcentralen Särö och Apoteket Hägern, 2,1 km
• Nordic Wellness, 2 km

Hur långt är det till Göteborg och Kungsbacka?

Med bil tar det cirka 10 minuter till Kungsbacka och cirka 30 minuter till Göteborg.

Hur nära är det till golf i Särö?

Särö Golf Club ligger 2,8 km från Brf Katedern och Vallda Golf & Country Club 5,9 km bort.

Var kan man bada nära Särö?

Närmast ligger Snäckestrand i Särö Västerskog, 4,2 km bort, och Kalven badplats, 4,4 km bort.

Kan man ha häst i Särö?

Ja. I området finns många privata stall, och nära Kullavik finns en ridskola.

Kan man bo i Särö utan bil?

Det går, men de flesta som bor här har bil. Närmaste busslinje ligger cirka 20 minuters promenad från huset. Därför ingår två parkeringsplatser till varje bostad, varav en med laddstolpe. Med bil är du i Särö centrum på några minuter och i Kungsbacka på cirka 10 minuter.

Hur många parkeringsplatser ingår?

Två per lägenhet, varav en med laddstolpe. Totalt har föreningen 16 platser på egen parkering, direkt intill husen. Där finns också cykelförråd och miljöhus.

Passar lägenheterna den som vill flytta från villa?

Ja. Du behåller villans yta, 95 till 122 kvadratmeter, och alla lägenheter har egen uteplats, terrass eller balkong. Tvättmaskin och torktumlare finns i lägenheten. Det yttre underhållet sköter föreningen.

Finns det bostadsrätter med egen trädgård i Särö?

Ja. Alla fyra lägenheter på bottenplan har egen uteplats och trädgårdstäppa. Till lägenhet 2A-1001 hör en trädgård på cirka 185 kvadratmeter.

Finns det lägenheter på ett plan?

Ja. De fyra lägenheterna på bottenplan har allt på ett plan och utgång direkt till egen uteplats eller terrass. Lägenheterna på övervåningen nås via trappa, och det finns möjlighet att sätta in trapplift.

Hur värms bostäderna upp?

Alla bostäder har vattenburen golvvärme. I alla bostäder finns också en braskamin från Nordpeis. En av lägenheterna har en befintlig öppen spis med insats. Ventilationen är FTX, med värmeåtervinning.

Vad ingår i köket?

Köket kommer från Marbodal med gråbeige ramluckor, ljus bänkskiva med marmormönster och underlimmad diskho. Stänkskyddet är fasat vitt kakel. Vitvarorna är från Electrolux: separat kyl och frys, induktionshäll, integrerad diskmaskin samt ugn och mikro i högskåp eller kombiugn. LED-belysning under väggskåpen ingår.

Hur ser badrummet ut?

Badrummet har klinker i rutmönster, vitt kakel och böjda duschväggar i klarglas. Kommoden från Svedbergs har eluttag, och det finns handdukstork och oval spegel med belysning. Tvättmaskin och torktumlare står under en bänkskiva i kvarts med skåp ovanför. Vissa lägenheter har också en extra toalett.

Vilka golv och väggar har lägenheterna?

Vitlaserat, härdat 1-stavsgolv i ek från Bjelin och ljust beige väggar. Det ger en ljus bas som är lätt att inreda och göra personlig.

Finns det förråd?

Ja, alla lägenheter har eget förråd. På gården finns också cykelförråd.

Får man ha hund?

Ja, det går bra att ha hund i Brf Katedern. Med skog, ängar och hagar runt husen har du promenaderna precis utanför dörren.

Är en liten bostadsrättsförening en risk?

Storleken i sig är ingen risk. Det som avgör är att föreningen har en genomarbetad ekonomisk plan och bra stöd. I Brf Katedern sköts den ekonomiska förvaltningen av en extern förvaltare, och ett tekniskt skötselavtal ser till att fastigheten fungerar som den ska.

Hur är det att bo i en förening med bara åtta lägenheter?

Du vet vem som bor granne och vem som rör sig på gården. Beslut tas snabbt och din röst märks på stämman. Trädgården med fruktträd, odlingslådor, pergola och sittplatser delar ni, och ni bestämmer tillsammans hur den ska skötas.

Måste jag sitta i styrelsen?

Under byggtiden finns en byggande styrelse som CoForma utser. När alla flyttat in väljer de boende en ny styrelse på föreningsstämman, och CoForma ger introduktion och stöd. I en liten förening är chansen stor att du någon gång blir tillfrågad, men det administrativa sköts av en extern förvaltare.

Hur tryggt är det att bo i Brf Katedern?

Här bor åtta hushåll som känner igen varandra, och den gemensamma gården ligger mitt mellan husen. Det gör att främmande rörelser syns. Du parkerar på föreningens egen parkering, några steg från din dörr.

När kan jag flytta in?

Inflyttning sker tidigast i januari 2027, och tillträde kan ske efter överenskommelse. Exakt tillträdesdatum får du senast tre månader innan, så du hinner planera försäljningen av villan.

Vad händer om något är fel efter inflyttning?

En oberoende besiktningsman gör en slutbesiktning innan du flyttar in, och efter två år görs en ny besiktning av eventuella garantifel. Vitvarorna har dessutom garanti. Du får också en kostnadsfri snickartimme efter inflyttning, till exempel för att sätta upp hyllor eller tv.